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廣東房屋檢測的相關問題

現在人們越來越重視房屋的安全,隨著使用時間的增長,需要定期對房屋進行安全檢測,這樣可以了解房屋的安全情況。對于房屋檢測,很多人并沒有了解很多,房屋為什么要做檢測?什么時候需要做房屋檢測?找什么樣的公司進行檢測?這是很多業主都會存在的一些疑問。下面廣東加固公司小編就為大家總結了房屋檢測的相關問題。

       現在人們越來越重視房屋的安全,隨著使用時間的增長,需要定期對房屋進行安全檢測,這樣可以了解房屋的安全情況。對于房屋檢測,很多人并沒有了解很多,房屋為什么要做檢測?什么時候需要做房屋檢測?找什么樣的公司進行檢測?這是很多業主都會存在的一些疑問。下面廣東加固公司小編就為大家總結了房屋檢測的相關問題。

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       問題1:為什么要做房屋檢測?


       房屋檢測的目的,就是用科學鑒定結果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規范,并且給出可行的設計方案。


       委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告,來進行之后的措施:維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。


         問題2:哪些情況下需要進行房屋檢測?


         總體上來說分為兩類:


        1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。


        2、房屋改造等需要過政府審批時。


         細分為下列9類:


          1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;


         2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;


        3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工、深基坑開挖);


       4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;


         5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;


        6)對房屋質量狀況有異議;


         7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;


        8)房屋超過設計使用的年限;


        9)或有其他需要。

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       問題3:房屋檢測是怎么做的?


       基本流程包含:受理委托,初始調查,現場勘查,檢驗測算,鑒定評級,出具報告,資料歸檔


       問題4:房屋檢測需要做哪些試驗?


       房屋檢測不僅是現場檢測,還包括試驗,主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗,這樣試驗使用的場所和功能有所區別,但都是房屋檢測過程中重要的試驗。


        問題5:房屋檢測怎么收費的?


        房屋質量檢測鑒定收費標準按地區分布,略有差別。


        檢測類型不同,如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測鑒定費用也不同。

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        問題6:房屋檢測需要多久時間?


        從進場檢測到報告出具,大部分情況下需要半個月到1個月的時間,根據項目大小會有區別,大型項目可能檢測的時間就要1周,那再加上分析和實驗的時間,就會有超過數月的情況。


       問題7:房屋檢測報告里有什么內容?


        房屋檢測報告,種類繁多,依據不同的檢測重點,可以分為:完損報告,安全性報告,抗震鑒定,災后報告和專項檢測報告,各自內容側重都不同。

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       問題8:怎么選擇房屋檢測機構?


        這里要說的是選擇專業的房屋檢測單位,一要看資質,沒有獨立資質就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業資信,各類證書,獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作伙伴,看該機構做過多少項目,有沒有大項目經驗,這很重要。


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